Приватизация квартир и комнат в Москве, оформление наследства. Станьте собственником своей квартиры!
(495) 229-14-78

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

 
Постановка на кадастровый учет недвижимости в Москве

Кадастровый учет представляет собой базу, в которой хранится информация о любых объектах недвижимости. С одной стороны, государственные органы имеют доступ ко всем интересующим их сведениям, с другой — владельцы не могут совершить операции со своим имуществом, минуя данное хранилище.

Другими словами, нельзя ни продать, ни обменять, ни подарить свои квадратные метры. При этом, безусловно, за хозяевами сохраняются права собственности. Таким образом, для того, чтобы свободно распоряжаться своей недвижимостью, необходимо одно условие: постановка на кадастровый учет и, как следствие, наличие специального кадастрового номера. Без соблюдения данного правила все, без исключения, сделки будут считаться недействительными.

Для удобства наших клиентов был разработан ряд программ по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. Все наши программы объединяют доступные цени и минимальные сроки. При этом для каждого случая подбирается индивидуальное решение, которое максимально учитывает интересы клиента.

Услуга Стоимость Срок
Постановка на кадастровый учет квартиры в Москве от 5 000р от 7 дней
Постановка на кадастровый учет новостройки от 5 000р от 7 дней
Постановка комнаты на кадастровый учет от 10 000р от 7 дней
Постановка квартиры на кадастровый учет земельного участка от 15 000р от 14 дней
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости по суду от 20 000р от 30 дней

Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Процедура постановки недвижимости на кадастровый учет состоит из нескольких по своему непростых этапов, каждый из которых уверенно преодолевают наши специалисты. Однако тем, кто хочет проделать этот путь самостоятельно, следует запомнить несколько моментов.

Технический паспорт, по сути своей, только выражает характеристики объекта и не является основанием для каких бы то ни было регистрационных действий. Такой документ означает фиксацию самого факта наличия объекта недвижимости, произведенных замеров и носит описательный характер.

Получение техпаспорта знаменует собой лишь первый этап работы. Дальнейшие действия зависят от характера объекта. В том случае, когда в наличии новый объект строительства, скажем, квартира в новостройке, приобретенная по договору долевого участия, необходимо подготовить технический план в соответствии с требованиями Минэкономразвития. Такой документ потребуется и при перепланировке объекта.

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости

В действующем законодательстве оговорен этот нюанс. Предусмотрено, что процесс не может длиться более двадцати рабочих дней с той даты, как орган кадастрового учета получил соответствующее заявление. Однако в жизни бывают разные ситуации, и мы это понимаем. Именно поэтому клиенты нашего Центра могут рассчитывать на решение вопроса в максимально сжатые сроки, буквально в течение считанных дней.

Документы для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Первый этап, и основной из них, состоит из оформления заявления. Его нужно подать в службу, на сотрудников которой возложены обязанности по ведению кадастрового учета. Однако следует помнить: подаче заявления предшествует сбор полного пакета документов.

В него входят, в частности, технический план объекта, копия свидетельства, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на объект недвижимости, квитанции об уплате полагающихся пошлин, нотариально заверенная доверенность (когда интересы заявителя представляет другое лицо, например, наш сотрудник).

Если речь идет о земельном участке, понадобятся также межевые документы и план топографической съемки. Необходимо будет документально подтвердить право собственности на участок или дом.

Межевые работы подразумевают как оценку оценку и замер участка, так и определение смежных границ. Топографическая съемка применяется для того, чтобы установить состав земли. Все это, в конечном счете, способствует получению объективной рыночной стоимости участка. Здесь не обойтись без помощи кадастрового инженера.

После того, как заявление будет рассмотрено и вслед за этим последует принятие положительного решения, участок и здание получают свой номер от кадастровой службы, они также ставятся на учет.

Разумеется, в данной статье невозможно описать все тонкости и подробности этого достаточно сложного и трудоемкого процесса. Основной вывод из вышесказанного один: подобную рутинную, но очень важную работу лучше доверить профессионалам нашего Центра.

Смотрите также:

Постановка на кадастровый учет квартиры в Москве

У Вас есть вопросы по кадастровому учету?

Задать вопрос